РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.0000 Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю. При секретаре Папенковой Е.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № поиску Тропеевой Ольги Юрьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, Установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации. Ссылается на то обстоятельство, что с 26.09.1994г. она проживает в <адрес> в <адрес>, вместе с ней зарегистрирована и проживает её дочь ФИО3 На основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от 28.12.2000г. между ней и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключён договор социального найма жилого помещения от 28.03.2001г. 02 августа 2011г. истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Письмом от 16.08.2011г. истцу было отказано в заклшючении договора передачи жилого помещения в собственность по причине отсутствия в ЕГРП записи о праве собственности г. Москвы на занимаемое ею жилое помещение. Истец считает отказ ответчика незаконным и просила суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на иск не представила. 3-е лицо ФИО3 с заявлением согласна, пояснила, что она от участия в приватизации отказывается. Заслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Тропеевы О.Ю. и К.В. занимают жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного Жилкомитетом СЗАО г. Москвы 26.09.1994г. (л.д. 16-18). Выпиской из распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от 28.12.2000г. Тропеевой О.Ю. предоставлено право на заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения (л.д. 15). 28.03.2001г. ДЖП и ЖФ г. Москвы заключил с истцом договор социального найма на занимаемое жилое помещение (л.д. 8).Письмом от 16.08.2011г. истцу отказано в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность по причине отсутствия сведений в Реестре объектов собственности г. Москвы в жилищной сфере о регистрации права г. Москвы на занимаемое ею жилое помещение (л.д. 7). Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 6 того же ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 8 того же ФЗ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В соответствии с приложением № 3 к постановлению ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. № 3020-1 названное здание отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 02.09.2008г. № 798-ПП «О мерах по упорядочению учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда г. Москвы» Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы поручено заключать гражданами договоры найма жилых помещений в общежитиях. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение отвечает всем требованиям, необходимым для приватизации жилья: оно является муниципальным в силу распорядительных документов, на него заключён договор социального найма от имени г. Москвы, т.е. тем самым г. Москва признала принадлежность спорной квартиры к муниципальному жилому фонду. Следовательно, отказ ДЖП и ЖФ г. Москвы в заключении договора передачи жилого помещения в собственность нельзя признать законным и обоснованным. Поскольку истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, суд признаёт заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тропеевой Ольги Юрьевны удовлетворить. Признать за Тропеевой Ольгой Юрьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Тропеевой Ольги Юрьевны на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья И.Ю. Вахмистрова
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Болотниковой В.А., при секретаре Лебедевой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глухова А.В. к Департаменту жилищной политики жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Глухов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Департамент жилищной политики жилищного фонда г. Москвы. В обоснование своих требований указал, что Истец с 1991 года по настоящее время проживает в однокомнатной квартире <адрес> по адресу <адрес> Данная площадь была предоставлена Глухову А.В. как работнику <данные изъяты>. Глухов А.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, проживает и занимает квартиру в доме, ранее использовавшимся в качестве общежития. Занимаемая квартира является единственным жильем истца. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется истцом, ранее Глухов А.В. в приватизации не участвовал. На обращение к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, с правом последующей приватизации, получил отказ. Истец Глухов А.В. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Истца, действующая на основании доверенности Исаева Е.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.27-29). Представитель 3-го лица ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменного отзыва в суд не представил. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика и третьего лица. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истец с 1991 года по настоящее время проживает в однокомнатной квартире по адресу <адрес>. Данная площадь была предоставлена истцу как работнику Мосметростроя. Истец зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, проживает и занимает квартиру в доме, ранее использовавшимся в качестве общежития. Занимаемая квартира является единственным жильем истца. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется истцом, ранее Глухов А.В. в приватизации не участвовал. Суд соглашается с доводами истца в части того что установленный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. (с изменениями на декабрь 2010г.) запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях к Истцу неприменим, поскольку к правоотношениям по пользованию занимаемыми жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма с 22.01.2005 г. В соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ №3 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91 г., №, здание по адресу <адрес> как и квартира <адрес> по данному адресу, отнесено к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственном или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи Закона также следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу Закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Из дела видно что истец обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако в заключении указанного договора было отказано. В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.3 ст. 401 ГК РФ нарушение обязанностей со стороны контрагентов Ответчика не является основанием к освобождению последнего от ответственности за нарушение своих обязанностей передо мной. Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что указанный отказ по вышеизложенным доводам является незаконным, в связи с чем, суд признает за истцами право собственности на квартиру <адрес> площадью жилого помещения №., жилой площадью № расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Глуховым А.В. право собственности на жилое помещение- квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> площадь жилого помещения №. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Глуховым А.В. на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский Городской Суд в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья В.А. Болотникова